2019-09-14 ↔ 2832阅读

如何寻找个人出租房源？

很多人会说，找中介租房不就很方便吗，多花点中介费就可以，省时又省力，为什么还要自己找房源？
对于上面的说法本人也曾表示赞同，但现在来看，找中介租房除了要花费一定数目的中介费以外，还有如下两个弊端：
1、经纪人不一定会全力而为。我本人接触过几个城市的多家房屋中介，和房产经纪人打过很多交道，种种经历告诉我，在房地产行业火爆的现状之下，房产经纪人的首要目标是促成房屋的买卖交易，从而赚取高额佣金。至于房屋租赁，能促成当然最好，但如果手头没有好房源，经纪人也不会尽全力去寻找，有时甚至不如我们自己想办法去找房源。
2、可能会遗漏掉一部分优质房源。据我了解，很多房东手中握有精品房源，可是，考虑到对中介的信任问题，同时也为了节省中介费（尽管有些城市的中介费由租客承担，但最终其实还是双方共同承担，毕竟羊毛出在羊身上），房东不会把房子交给中介代理。换句话说，如果你一门心思去找中介租房，就可能会错过一部分优质房源。

先确定几个目标小区

如果想要找到质优价廉的好房子，首先请确定几个自己想要租住的目标小区。在寻找目标小区之前，可以通过地图软件寻找位置合适的小区，然后再进行实地考查，查看各个小区的交通、周边环境、噪音、小区物业等整体情况。与此同时，可以使用58同城等租房软件大概了解各个小区的租金价位，综合考虑各种因素后确定3-5个目标小区。
之所以要确定目标小区，主要是为了缩小目标范围，以便于集中精力找到合适的房源。

自己去“扫”楼

在实地查看的过程中，可以留意小区里的信息栏、单元门以及各家各户窗户上有没有出租信息张贴。尤其是各家各户窗户上贴出来的出租信息，通过这些信息能够直接确定房号，有助于直观地了解房子的位置和外观，还可以100%排除中介广告的可能性。

去物业或门房咨询

除了自己扫楼以外，还可以去小区物业、门房尝试找门房大妈或物业人员咨询业主的出租信息。据我了解，很多老社区的物业会主动承担起“信息员”的角色，很多老住户也比较愿意委托物业帮自己出租房屋，甚至有的业主会把钥匙直接交给物业托管。

通过房地产信息网寻找个人房源

58同城和赶集一类的信息平台早已被中介占领大半，好在这些平台上依然会有一小部分个人房源。以58同城为例，在租房栏目下可以选择“个人房源”，输入目标小区的名字进行搜索，然后点看搜索结果查看房源信息。在查看房源信息的时候需要重点留意发布人的头像、身份以及发布信息的数量，如果是中介很容易就能够判断。
尽管如此，仍然会有冒充房东的中介成为漏网之鱼，可以在后面打电话环节中进行排查。

打电话了解并预约看房

在拨打电话的过程中，首先要确定对方是不是中介，然后了解房屋的户型以及基本的装修和设施情况，并初步了解房东的报价，如果符合自己的预期，则可以约房东看房。
另外，如果是通过信息平台拨打电话，双方所看到的电话号码可能都是虚拟号码，第二次拨打时可能早已失效。所以，在接通电话后，最好能够询问对方真实电话号码并记录下来，以便于进行后续的沟通。

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